众所周知，各省地的房子限购政策都很严格，但是最近的限购政策都开始了放宽。5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量的试点实施方案》，自印发日开始实施，具体内容如下。
长沙二套房最新限购规定是什么？
根据最新方案的实施内容来看，长沙二套房的限购政策明确是放宽了，对于长沙已经有住房在做租赁的，将不再纳入家庭住房套数。简单来说，如果一个家庭中有一套房子在住，另一套房子在专用于租赁，那么这套租赁房子就不算是家庭住房，意味着这个家庭只有一套住房，所以就是可以购买第三套房子，这第三套房子就是这个家庭的第二套住房。
方案实施覆盖哪些范围？
该《方案》实施范围为：长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
先行试点企业有哪些？
《方案》中试点企业有两家具有租赁房管禁言的实属国有企业，分别是长沙房产集团有限公司和长沙市建设发展集团有限公司。
产权人如何办理长沙盘活存量房业务流程？
【1】首先，需要进行房源审核；
【2】其次，办理房屋登记及注记；
【3】最后，房屋合同备案及资金监管。（详细具体内容如下图）
另外，如果用户想要把房子交易买卖的话，根据《方案》中的协议内容规定，房屋房屋权属人可进行房屋交易，但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时，需取得长沙市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单，且购买方、受赠方仍需按《协议》履行期满。
需要注意的是，买方在《协议》履约期内的租赁住房交易之后，在不东昌登记系统中依旧会被标记为租赁房，购买方需要确保《协议》履行期满。
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