办理房产抵押手续的”流程”, 这4项一定要记住

选择贷款机构想办理房产抵押贷款一定要选择一个好的贷款机构,虽然银行的贷款利率比较低一些而且也更安全可靠,但是审批的速度非常慢贷款要求也是非常的高,虽然民间借贷利率要比银行高一些,但是审核要求比较低办理速度也比较快。写申请交材料选择机构后就需要带着申请机构要求的材料提交申请,借款人和配偶有效…


选择贷款机构

想办理房产抵押贷款一定要选择一个好的贷款机构,虽然银行的贷款利率比较低一些而且也更安全可靠,但是审批的速度非常慢贷款要求也是非常的高,虽然民间借贷利率要比银行高一些,但是审核要求比较低办理速度也比较快。

写申请交材料

选择机构后就需要带着申请机构要求的材料提交申请,借款人和配偶有效身份证件、户口簿、结婚证,个人收入证明,贷款用途证明或声明抵押房产权属证明,还有贷款机构要求的其他文件或者资料,资料提交上去后贷款机构会对我们的材料做个初步审核,看看是否符合他们的要求。

评估审批贷款和签合同

一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时也会收取一定的评估费一般是千分之三到千分之五左右,不同的评估机构收费标准是不一样的,另外不同地区的收费标准也是不一样的,贷款机构会根据提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过后会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题这些问题都沟通好了之后就可以签合同了。

办理抵押登记

办理抵押登记需要到房屋所在地的房管局进行办理,需要准备的材料有申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或者房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、以及其他的必要材料最后我们就可以等待“放款”了。

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