随着经济的发展，人们的生活水平逐步提高，许多人都向城市靠拢，都想在城里有一套房，享受着城市发展带来的福利。但在高房价的今天，一套房少则七八十万多则几百上千万，想要全款购买，却是挺难。所以，大部分只能付个首付，剩余的全靠银行贷款，银行为了安全考虑，层层审核，若贷款人有过不良记录，那就很难审批了。
那么，银行贷款需要那些条件呢？
1:贷款人年龄:男，年龄必须在18到65周岁；女，18到60周岁，若超年龄了，一般银行不会审批的。
2:贷款人必须有稳定的工作，月收入至少达到月供的2倍以上。
3:若贷款人非企业单位工作人员而是自由职业或者个体户老板，那必须有大额度的银行流水。
4:信用良好。个人征信没上黑名单、没污点、没有透支信用卡，最近两年没有延期还款迹象。
通过了银行的层层关卡，贷款人终于通过了审核，通过审核的那一刻，让许多人高兴啊！房款有着落了，马上就拥有自己的一套房了。但小编提醒各位，如果你有常使用信用卡消费，而且大额度透支的话，不要高兴太早，你的房贷恐怕批不下来了。
许多人通过银行审批后，在等待放款的过程中，放松了警惕，自以为已过了审核，银行不会在查了，所以在手头不宽裕的情况下，大额度使用或者透支信用卡。殊不知，在政策严控的今天，银行能放贷资金也没过去那么宽裕，每天排队等银行审批的大把人，银行从审批到放款时间也拉长了。在这段时间中许多银行都会继续审核贷款人，若贷款人在等待放款的过程中若出现不良的信用污点，或者有信用卡大额透支迹象，银行就会终止放款。
小编提醒各位，在等待放款过，一定要保持信用良好，非特殊情况不要大额度使用信用卡或者透支。在购房交首付之前，不知道自己的信用是否有污点，能否获得贷款，可以去银行咨询。否则，交完首付未获得银行贷款，那么损失是非常惨重的。
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