笋盘是什么意思(笋盘房源是什么意思)

笋盘指的是房地产中低于市场价,性价比高的房子,在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房…,以下是对”笋盘是什么意思”的详细解答!文章目录1、笋盘是什么意思2、笋盘房源是…

笋盘指的是房地产中低于市场价,性价比高的房子,在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。 笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房…,以下是对“笋盘是什么意思”的详细解答!

笋盘是什么意思(笋盘房源是什么意思)

文章目录

  • 1、笋盘是什么意思

  • 2、笋盘房源是什么意思

  • 3、谁知道房产中的笋盘是什么意思

笋盘是什么意思

笋盘指的是房地产中低于市场价,性价比高的房子,在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的,只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时,有些业主不想再供房,就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。

笋盘房源是什么意思

笋盘是什么意思(笋盘房源是什么意思)

笋盘,房地产市场不景气的情况下产生的新名词,是指低于市场价,性价比高的房子,在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。这个词一般在二手房交易中用得比较多,特指业主自愿降价出售的房源。

“笋盘”这个词的起源有好几种说法,最形象的一种是指这个房子的价格像竹笋一样,很长一段时间都埋在土里,但是一旦出土,就会在短期内疯狂生长。因为竹子在没有破土而出的时间里,已经将自己的根扎得很深很深了。

这个比喻很形象,导致很多人对笋盘产生了一种误解,认为价格长期低于周边价格的房子就是笋盘,就好像竹笋长期埋在土里一样。

实际上,很多人买了之后才会发现,自己买的不是一根“竹笋”,而是一颗“土豆”,埋在土里是宿命。

笋盘都价格低,但价格低不一定是笋盘,只有出现不合常理的低价,才有很大可能是笋盘。重点不是低价,而是不合常理。

所以,我们必须结合城市特点、楼盘属性、当地市场偏好等诸多因素,来判断某一区域房子符合常理的价格和前景,从而找出笋盘。

笋盘肯定是真实存在的,主要有三大原因:

首先,是市场信息永远是不对称的,有些卖房人对市场行情并不敏感,那么他定的价格就会偏离市场价值,有定得过高的,自然也会有定得过低的。

第二,是卖家需要让出价格来换取时间,比如卖房治病、卖房还债、卖房买另外一套房等等。

第三,是法院拍卖、投资客抛售等小概率事件。法院的司法拍卖房起价不高,一旦竞争者少,价格也就低了;投资客可能持有很多年了,房价早就翻了几番,那么对他来说,把价格降低点,早点脱手,再去进行下一轮投资,会更划算。

谁知道房产中的笋盘是什么意思

笋盘是来自粤语的说法,是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指的是这种现象:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。

“笋盘”的优势还是比较明显的:

一方面,价格确实要比市场价低,可以减轻购房者的负担;

另一方面,在楼市前景并不明朗的情况下,如果抗跌性较强,此房产也有较好的保值增值功能。

“笋盘”的风险同样存在:

一方面,如果房子本身就有贷款,业主在外还有负债,那房子很有可能已被法院“查封”,或是即将被“查封”,买入这样的房子,购房者可能会钱、房两空。

另一方面,有些“笋盘”只是噱头,可能潜力并不大。如果房价持续下跌,那最后贷款总额可能都超过此类“笋盘”的市值。

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